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罗心怡诚信楼市需义利并举1

2019-03-16 03:13:19

房地产业如何重塑行业诚信形象?诚信与商业利润怎样寻求平衡,从而塑造一个和谐真诚的消费环境与社会环境?诚信地产面临着怎样的发展瓶颈,如何突围......诸多的问题在新年伊始紧紧地困扰着我们的思绪。当我们在寒冷的冬日见到我们“3.15诚信面对面”栏目位采访人物罗心怡时,心底不由暗自窃喜,也许他能给我们答案!他正是我们要找的人物——专业而不商业、理性而不乏激情、优雅而不世俗!这位房地产界但不非常着名的人士面对我们的问题并非滔滔不绝,理性的言论中更多是一些从社会宏观角度对诚信危机、诚信与商业价值、诚信地产如何建立的真知灼见!【楼市周刊】:“诚信危机”已经被认为是中国一个严重的社会问题,很遗憾的是这在罗总所从事的房地产行业更为突出,其当前关于房地产行业存在暴利、房地产开发商缺乏社会心的争论也还未停息。您认为其产生的根本原因是什么?【罗心怡】:近年来,中国市场经济获得了飞跃的发展,在发展的过程中,商家对利益的狂热追求是导致诚信缺失的根本原因。在房地产行业中,由于行业发展的不够成熟、商品房品质体系还未建立统一标准、管理者对行业缺乏规范管理、房地产企业自身诚信体系的未健全、市场上存在一批缺乏社会感的开发商等等都会让开发商与消费者之间的矛盾剧增,从而危及整个行业的诚信形象。【楼市周刊】:去年,万科董事长王石就大声疾呼,房地产企业不能只追求利润、有为消费者提供性价比高的产品。他号召大家要牢记对社会、对消费者的,要做负的企业,从而挽救楼市的诚信危机。可是,他的声音在利益面前显得有些微弱。【罗心怡】:(笑)这事实上是一场诚信与利益之间的搏弈,为了根本性地解决这些问题,我认为必须要“义利并举”!市场经济条件下,市场和对利益的追求有着本质的、必然的联系。追求利益创造财富是人类生存、发展和不断进行自身完善的基础和前提。同时,我们也应该认识到,如果求利的欲望没有正确的道德价值观的引导,谋利行为就会偏离正确的轨道,从而误入歧途,破坏市场的正常秩序。因此,市场经济条件下的诚信就是在要义利统一的价值取向的引导下,依靠诚信来追求合理的自身利益,既不否认追求利益的合理性,又要做到“寓义于利”。【楼市周刊】:“义利并举”,“诚信创造价值”,这也一直是本刊在推崇的思想,可是如何义利并举,让房地产市场的相关利益体相应地承担其社会,从而推动诚信楼市的建立呢?【罗心怡】:这只有规则和制度才能使然,房地产相关部门需要建立相应的规则和制度。首先是政府层面需要建立健全房地产政府法规,建立房地产企业的信用制度,逐步完善政府的信用监督和管理体系,政府应积极建立失信约束和惩罚机制,保护诚信企业的利益,从而形成“得道者多助,失道者寡助”的局面,让诚信的开发商获得更多的社会美誉度、获得来自更多相关体的支持!其二,成立房地产信用评估机构,信用评估机构可以对所有房地产公司建立信用体系,一年一度地对企业的行为、产品、事件进行考评与监督,进行为消费者、建材供应商等服务。其三是培养房地产企业的感,建立企业自身的信用体系。房屋不是一种普通的商品,它不仅是历史传承的载体,还是关系到所有人生活品质的特殊商品,这就需要房地产商们具有基本的——对自己的业主负。此外,社会加大宣传力度,营造诚信氛围,诚信本身也是道德范畴,要全社会来关注来重塑诚信的道德规范。【楼市周刊】:也许,在目前的现状下,比心更重要的是制度!【罗心怡】:的确,与诱人的利益相比,开发商的社会感会显得轻飘飘。固然,能有一批有社会感、有良心、敢担当的值得尊敬的企业家们。便是如果没有了制度的约束,没有了义利并举,以追逐资本为根本目的的商家们很容易失去诚信的庇护,失去长远的发展机会!【楼市周刊】:显然,您们是属于有良心,敢担当的值得尊敬的房地产企业家,能告诉我们您们这么做的动力么?【罗心怡】:诚信与不诚信很多时候一件事情就能见端倪,令人尊敬的开发商与失信的开发商在表现上也只是一个细节的区别而已。比如说原生墅在挑选小配件开关时,实话说稍有私心我们就会选个普通的品牌,这还不会太大影响我们的品质。但是为了对我们未来的业主负责,为了真正打造一个十年不落伍的建筑。我们坚持用松下品牌。再比如房子的“隐蔽工程”,在目前的现状下有太多的“擦边球”可打。但我们都是坚持用我们的感、用良心在做选择!如果一定要说有什么动力,那应该是公司从成立就确立的发展思路与理念,这些倡导诚信经营、为消费者做品质房子的理念已经溶入到我们企业所做的每件事情中,影响着我们在利益与感之间的抉择偏向的天平。【楼市周刊】:非常感谢接受我们的采访,在这里与大家探讨诚信楼市的话题,!结束之前,能否谈谈诚信对于企业、对社会、乃至中国现状的现实意主义?【罗心怡】:美国有一句很流行的话警醒着人们:“不能撒谎,撒一次谎也不行。如果你撒了一次谎,你只能再撒15次谎来掩盖这次的谎言。”这句话同样适用于我们的企业、我们的社会。人无信不立,业无信不存,国无信不兴。在市场经济时代,诚信已成为扩大交往、走向更广阔天地的通行证,由诚信而带来的利益和由不诚信而导致的损害,将因这个日渐成熟的社会、日趋规范的地产行业而成倍放大,从而让诚信者做得更强更大。我相信,在通往健康楼市的道路上,诚信是我们不竭的推动力和不可质疑的保障力。拥有诚信,我们就不但拥有头顶的星空,还会有心底的澄净和灿烂!人物档案:罗心怡,工程硕士,自1983年至1998年在中建一局担任技术工程师,1998年开始从事房地产开发,现任北京震环房地产开发有限公司总经理。其代表作品原生墅被业内人士认为十年后亦不会落伍!其操盘特点是“专业不商业”,擅长用细小的局部推测其项目的品质!


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